南京近3000套房源涌市 “八成首付”設下高門檻

久未有新房面市的南京河西和江心洲區(qū)域，終于迎來開盤潮—昨日（11月14日）下午，南京官網“網上房地產”顯示，位于河西和江心洲的10家樓盤已齊刷刷申領到銷售許可，近3000套新房很快就將涌市。而這10家樓盤均制定了“八成首付+銀行驗資”的高門檻篩選客戶，如此賣房景象絕無僅有。

齊領銷許的10家樓盤市場關注度非常高，基本都是“一房難求”的熱盤。其中有的樓盤已有一年多時間未推新。純樓盤綠地華僑城海珀濱江早在去年底就傳出開盤，沒想到在一年后才上市。

此番，10家樓盤無一例外地均推出精裝房，房源量少則38套，多則662套，有3家樓盤推出的都是收官房源。而在限價政策持續(xù)執(zhí)行的背景下，此次河西中、河西南樓盤均價仍分別“卡”在4.5萬元/平方米和3.5萬元/平方米左右的紅線上，江心洲樓盤均價約3.6萬元/平方米。一年多來河西新房均價一點沒漲，但同區(qū)域二手房報價大多已超過5萬元/平方米，一、二手房價格倒掛嚴重。在長時間未有房源供應的饑渴及一、二手房價倒掛情況下，市場對于河西區(qū)域新房趨之若鶩的熱度可想而知。

記者了解到，此番購買這10家樓盤門檻相當高：首先，所有樓盤均需八成首付，首付款最少240萬元、最高的超過820萬元；其次，各家樓盤均指定1至2家銀行進行驗資，驗資金額即首付款金額，買房人在售樓處登記領取公證搖號號碼時，需提供定活兩便存單或銀行本票原件，本票上的存款人與購房證明上的購房人必須一致；此外，10家樓盤接受買房人登記的地點分散在全市各處，排號時間基本都定在11月15日上午8點到11月16日上午8點，以盡量避免客戶在多家樓盤報名搖號。

購房人薛女士年初賣掉城中一套老舊二手房準備在河西買新房，孰料一直無新房供應，340多萬元賣房現金無處可去。如今終于等來新盤上市潮，本來準備多選幾家樓盤登記搖號，未料又增添八成首付驗資門檻，“只能參加一家樓盤的搖號了，河西南一家樓盤的八成首付正好340萬，搖中就好，搖不中也沒其它選擇余地了”。

據悉，南京市房管局綜執(zhí)辦要求各樓盤開盤時嚴格執(zhí)行實名制，參與搖號的客戶身份信息必須與購房人信息一致，不接受任何形式的更、加、減名。后期房產部門會備查名錄。

既保供應又要控房價，同時規(guī)避哄搶亂相――房地產調控力度不減背景下，南京樓市出現的這一幕引人關注并耐人尋味。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。