一線城市新房價格環(huán)比下降 國家統(tǒng)計局：10月房價總體穩(wěn)定

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份房價總體穩(wěn)定。70個大中城市中一線城市新房價格環(huán)比下降，二手房價格持平。

國家統(tǒng)計局初步測算，10月份，二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

從同比來看，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。

15個熱點城市方面，北京、南京、無錫、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。

“10月份，隨著‘因城施策’房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉說。

■專家分析

住房去投資化趨勢明顯

18日，國家統(tǒng)計局公布的“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價同比下降的城市數(shù)量大幅擴容。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲跌來看，9月份僅有深圳、成都和上海3個城市房價出現(xiàn)同比下跌；而在10月份，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市也加入房價同比下降的行列。其中，深圳新房價格同比下調(diào)3.3%領跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過1%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，10個熱點城市房價同比齊跌的現(xiàn)象，為2016年以來首次出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴格調(diào)控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，新一輪調(diào)控一年多來，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點城市的投資投機需求。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢，70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。

“在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說，“未來可能不會再出現(xiàn)獨立行情，在市場資金面持續(xù)收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。