2025年一季度精裝修市場廚電簡析

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目116個，同比-38.9%，市場規(guī)模6.1萬套，同比-42.1%。從廚電部品來看，2025年一季度精裝修市場配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機(jī)、一體機(jī)）項目111個，同比-38.0%；規(guī)模17.82萬套，同比-37.3%；其中洗碗機(jī)規(guī)模3.97萬套，同比-33.3%，配置率65%，同比+8.6%，一體機(jī)規(guī)模1.4萬套，同比+5.4%，配置率22.9%，同比+10.3%。

2025年一季度精裝市場廚電產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析：廚電TOP5品牌集中度有所上升，高端廚電品牌增速較快

從品牌陣營來看，2025年一季度精裝項目中廚電六件套參與品牌21家，TOP5品牌合計占比87.3%，同比+3.5%，其中方太、老板、博西（博世、西門子）領(lǐng)先，方太、老板增速明顯，分別上升5、1.9個百分比，博塔桑尼、古洛尼、華帝等持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為65.2%，TOP3品牌為方太、老板、華帝；外資品牌份額為34.8%，TOP3品牌為博世、西門子、博塔桑尼；從內(nèi)外資分析來看，仍以內(nèi)資為主。

另外，精裝修市場洗碗機(jī)配套中方太以市場份額40.4%位居TOP1品牌，方太、老板增速明顯，均上升6個百分比；精裝修市場一體機(jī)配套中方太以市場份額36.2%位居TOP1品牌，方太、博世、老板增速明顯，分別上升10.3、8.7、1.3個百分比。

市場分析：華南大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢增長，全國近五成城市規(guī)模增長

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，2025年一季度精裝修市場配套廚電六件套中,主要以華東、華南區(qū)域?yàn)橹?，合計市場份額為67.3%，與去年同期相比，同比-5.7%，其中華南區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢增長，深圳、三亞、惠州等城市精裝規(guī)模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為34.0%，份額上升1.6個百分比，規(guī)模為6.06萬套；從城市來看，2025年一季度精裝修市場配套廚電六件套中參與精裝新開盤的城市有33個，雖然大盤下滑，但有16個城市規(guī)模呈現(xiàn)增長，其中一線城市中增長的有北京、深圳，規(guī)模同比分別為+10.3%、+37%；新一線城市中增長的有武漢、沈陽、青島，規(guī)模同比分別為+100.0%、+71.7%、+100.0%；二線城市增長的有合肥、福建、惠州等5個城市，三四線城市增長的有三亞、茂名、日照等5個城市，五線及其他城市增長的有陵水。

房企分析：TOP3房企僅中海堅守，中交地產(chǎn)增速顯著

從開發(fā)商陣營分析，2025年一季度精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中交地產(chǎn)、華潤置地、中海地產(chǎn)，配套規(guī)模分別為10133、9164、8983套。與去年同期相比，TOP3房企僅中海地產(chǎn)堅守，中交地產(chǎn)、星河集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、建杭置業(yè)、湖北聯(lián)投成功擠進(jìn)TOP10房企，配套廚電六件套規(guī)模分別為10133、7692、7386、4860、4740套；從增速來看的話，中交地產(chǎn)、星河集團(tuán)、越秀地產(chǎn)等增速明顯，分別上升100、78.9、27.1個百分比。

高端分析：高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至24.5%

在當(dāng)前市場快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤高端項目（售價5萬以上）共29個，精裝規(guī)模14945套，占比24.5%，同比提升5.6個百分比，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從廚電高端品牌配置高端項目來看，售價5萬以上配套博西三大品牌廚電項目16個，例如上海虹橋融景、深圳宇宏景云上辰、成都金融城交子縵華等；配套方太廚電品牌項目8個，例如北京金茂璞逸豐宜、廣州中交天翠、深圳中建壹品湖北文旅鵬宸云筑、杭州詠湖云廬等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會越來越凸顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。