三季度專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)閑置存量土地進(jìn)度提速

鋼鐵快報(bào)：今年以來(lái)全國(guó)各地出臺(tái)超420條政策，8月北京、上海優(yōu)化限購(gòu)政策，符合條件的購(gòu)房者在五環(huán)外（北京）、外環(huán)外（上海）不限套數(shù)，成年單身人士按家庭執(zhí)行限購(gòu)政策；上海在利率定價(jià)機(jī)制方面不在區(qū)分首套和二套住房；蘇州取消限售；廣西優(yōu)化限價(jià)、推出低月供金融產(chǎn)品。專(zhuān)項(xiàng)債收儲(chǔ)方面：截至8月末，26個(gè)省市已公示的擬使用專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)閑置存量土地的總金額超6100億元，專(zhuān)項(xiàng)債實(shí)際發(fā)行約1752億元，三季度發(fā)債進(jìn)度提速。

從近期房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，房?jī)r(jià)方面，8月百城新房價(jià)格環(huán)比維持微漲，“以?xún)r(jià)換量”現(xiàn)象延續(xù)；租賃方面，隨畢業(yè)季效應(yīng)消退，需求釋放節(jié)奏有所放緩；銷(xiāo)售方面，一線(xiàn)城市中，北京在8月8日出臺(tái)樓市新政后，對(duì)提升市場(chǎng)活躍度有一定帶動(dòng)作用，部分新房樓盤(pán)到訪(fǎng)和二手房小區(qū)帶看略有增加，但市場(chǎng)整體波動(dòng)尚不明顯。上海8月25日全面放松五環(huán)外限購(gòu)、優(yōu)化公積金及信貸政策，從市場(chǎng)反饋來(lái)看，樓盤(pán)帶看量、咨詢(xún)量較新政前有所回升，但市場(chǎng)分化現(xiàn)象延續(xù)。

王建梓說(shuō)，短期政策建議繼續(xù)聚焦城市更新、城中村和危舊房改造、促進(jìn)改善性需求釋放等方向，相關(guān)配套政策進(jìn)一步落位，聚焦質(zhì)量提升。（新華財(cái)經(jīng) 高婷）

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