江西：宜春不動(dòng)產(chǎn)“登記+交易”全面實(shí)現(xiàn)一體化

“好快呀，我原本準(zhǔn)備好一天的時(shí)間來(lái)辦事，沒(méi)想到一個(gè)多小時(shí)就辦完了”4月23日上午，前來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的張女士高興地說(shuō)道。

從4月23日起，宜春中心城產(chǎn)權(quán)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記全面整合，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)采用一體化辦理模式，實(shí)行“一窗受理、一鍵繳費(fèi)、一網(wǎng)辦結(jié)”。

“以前辦理房產(chǎn)過(guò)戶要在房管部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門兩頭跑，現(xiàn)在在一個(gè)大廳就能辦好所有事項(xiàng)，很方便、很快捷。”宜春恒通房產(chǎn)置業(yè)公司辦事員王女士興奮地告訴記者。

宜春不動(dòng)產(chǎn)“登記+交易”一體化模式，在全省屬首創(chuàng)。

2015年12月宜春市不動(dòng)產(chǎn)中心成立，要求從2016年1月1日起全面實(shí)行“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)登記都要在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，原國(guó)土、房管、林業(yè)等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

但是，由于是首次開展這項(xiàng)工作，且經(jīng)驗(yàn)不足，在一個(gè)窗口受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的想法未能成行。

不少市民反映：“老百姓還需要兩個(gè)部門、甚至三個(gè)部門來(lái)回跑”，“辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)間很久”。

在國(guó)內(nèi)很多省份，包括省內(nèi)很多市、縣都曾出現(xiàn)類似問(wèn)題。

2017年，宜春市委、市政府對(duì)部分機(jī)構(gòu)、職能進(jìn)行優(yōu)化，決心解決老百姓辦事不方便的現(xiàn)象，其中一項(xiàng)就是把房管部門的產(chǎn)權(quán)交易職能整合到不動(dòng)產(chǎn)登記部門。經(jīng)歷了大半年的時(shí)間，終于塵埃落定了。

近日，宜春市發(fā)布公告，宜春市房地產(chǎn)交易中心及檔案館，整體合并到宜春市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心。原市本級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)交易登記業(yè)務(wù)、檔案查詢業(yè)務(wù)、查封、解封等業(yè)務(wù)，自2018年4月23日開始，在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

4月23日，“登記+交易”全面實(shí)施的首日，上午9點(diǎn)，在“開門迎客”半個(gè)小時(shí)后，不動(dòng)產(chǎn)登記大廳里就擠滿了前來(lái)辦事的市民。

“以前，一天要辦理100多起二手房交易登記，全流程走下來(lái)要跑9個(gè)步驟，群眾起碼要跑8個(gè)窗口，至少跑4趟。”市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)人告訴記者。

為更加“便民”、“利民”，機(jī)構(gòu)和職能整合后，該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新“一窗受理”審批模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記與交易機(jī)構(gòu)職責(zé)從“物理整合”到“化學(xué)融合”，規(guī)范機(jī)構(gòu)設(shè)置，配齊配強(qiáng)人員力量，著力提升服務(wù)質(zhì)量水平。對(duì)各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了科學(xué)論證、流程再造、優(yōu)化調(diào)整，將原房屋、土地登記各項(xiàng)登記類型形成不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登簿、繕證、發(fā)證、歸檔一整套完整規(guī)范的登記流程。同時(shí)，在確保不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)量的前提下，精簡(jiǎn)收件材料，簡(jiǎn)少審批環(huán)節(jié)，壓縮流程時(shí)間，辦事群眾只需進(jìn)“一扇門”，只需填寫“一張表”，向“一窗口”提交“一套材料”，在資料齊全的情況下，最短3個(gè)工作日、最長(zhǎng)7個(gè)工作日就能辦結(jié)，總體辦事效率提升了40%。

另外，在辦證大廳設(shè)立法院、工商、稅務(wù)、勘測(cè)等窗口，實(shí)行關(guān)聯(lián)部門共駐大廳聯(lián)合辦公，真正實(shí)現(xiàn)“內(nèi)部流轉(zhuǎn)、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)、一窗發(fā)證”，變“群眾來(lái)回跑”為“部門融合辦”。同時(shí)，采用精準(zhǔn)預(yù)審、聯(lián)機(jī)查詢、資料共享、快遞送達(dá)的方式，讓老百姓辦事“只跑一趟腿、只進(jìn)一個(gè)門，辦成所有事”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。