法媒：法國(guó)房?jī)r(jià)將停止下跌 房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始恢復(fù)活躍

據(jù)法國(guó)媒體8日?qǐng)?bào)道，法國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格將不再下跌，這一趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)到2016年。

從今年春天開(kāi)始，法國(guó)的購(gòu)房者陸續(xù)回歸房地產(chǎn)市場(chǎng)。房地產(chǎn)權(quán)公證機(jī)構(gòu)的主席梯也爾·托馬斯說(shuō)：“在法國(guó)各省，六月起房屋銷售量開(kāi)始回升，而在巴黎，三月到四月就看到了這一現(xiàn)象。今年秋季銷售量沒(méi)有回落，2015年交易量上升了5%至6%。”北部、卡爾瓦多斯省、紀(jì)隆德省和阿爾卑斯濱海省尤為明顯，分別上升18%、20%、18%和17%。二手房的銷售量也幾乎達(dá)到了1999-2007年間的水平。另外，第二套房市場(chǎng)走出近幾年的蕭條狀態(tài)，重新煥發(fā)活力。

法國(guó)各地區(qū)的房?jī)r(jià)跌勢(shì)減弱，9月底，房?jī)r(jià)與2014年同期相比下跌1.7%，巴黎下跌1.1%，法國(guó)其他各省的房?jī)r(jià)跌勢(shì)相對(duì)明顯一些，為2.1%。今年年底，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。秋季簽訂的購(gòu)房合同顯示，一月的二手房?jī)r(jià)格略微上升0.2%，新房?jī)r(jià)格上升1.1%。巴黎房產(chǎn)公證處的信息顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求，首都的房?jī)r(jià)在2015年中上升1.2%。

2016年將是房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的一年。梯也爾·托馬斯預(yù)計(jì)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求將保持穩(wěn)定。2016年第一季度也會(huì)繼續(xù)充滿活力。并且自明年1月1日起，零利率政策將擴(kuò)大覆蓋范圍，讓更多年輕人和低收入家庭擁有自己的第一套房子。”然而，房?jī)r(jià)不會(huì)真正大幅上升。托馬斯判斷：“房?jī)r(jià)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)不會(huì)迅速上升。”房?jī)r(jià)平均增幅在0.5%到1%之間，巴黎地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅會(huì)略大。

盡管受到金融危機(jī)影響，巴黎等大城市的房?jī)r(jià)在過(guò)去十年仍大幅增長(zhǎng)：波爾多排名第一，房?jī)r(jià)上升57%，里昂以42%的漲幅排名第二，里爾為36%，尼斯31%，斯特拉斯堡29%，圖魯斯22%。與以上城市相反，圣埃蒂安在2005-2015年間房?jī)r(jià)下跌6%，土倫下跌2%，格勒諾布爾、昂熱和蘭斯基本保持穩(wěn)定。在過(guò)去十年，城鄉(xiāng)房?jī)r(jià)差距擴(kuò)大，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊缺乏活力，甚至有些地區(qū)房?jī)r(jià)的跌幅達(dá)到了20%至40%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。