【宏觀方面】
經(jīng)過(guò)一系列房地產(chǎn)調(diào)控后,北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)“應(yīng)聲回落”。然而,大部分剛需購(gòu)房者仍感覺(jué)買(mǎi)房壓力較大,甚至需要支付更高成本購(gòu)房。由于近期信貸額度緊張,各銀行的房貸利率都有不同幅度的調(diào)整。更高的購(gòu)房支付比例和利率的上調(diào)壓制了需求,或倒逼房?jī)r(jià)進(jìn)一步探底。隨著國(guó)家加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,多地長(zhǎng)期高位運(yùn)行的房?jī)r(jià)也因成交面積減少、資金面緊張而出現(xiàn)回落態(tài)勢(shì),刺激了買(mǎi)房者的購(gòu)房欲望,但同時(shí)銀行由于年底信貸額度緊張而提高房貸門(mén)檻和房貸利息,成交或難見(jiàn)好轉(zhuǎn),預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)會(huì)在回籠資金的迫切任務(wù)中再度下滑。
【市場(chǎng)綜述】
| 城市 | 日期 | 高線(xiàn)Φ6.5mmHPB235 | 螺紋鋼Φ20mmHRB335 | 中厚板20mmQ235B | 熱軋板卷4.75mmQ235B | 冷軋板卷1.0mmSPCC | 熱鍍鋅板1.0mmDx51D+Z | 槽鋼16#Q235 | H型鋼300*300*10*15 Q235 |
| 濟(jì)南 | 2011-11-18 | 4580 | 4380 | 4190 | 4290 | 5000 | - | 4430 | 4520 |
| 2011-11-25 | 4500 | 4340 | 4180 | 4230 | 4950 | - | 4350 | 4480 | |
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 濟(jì)鋼 | 濟(jì)鋼 | 邯鋼 | 濟(jì)鋼 | - | 濟(jì)鋼 | 津西 | |
| 漲幅 | -80 | -40 | -10 | -60 | -50 | - | -80 | -40 | |
| 青島 | 2011-11-18 | 4560 | 4480 | 4300 | 4350 | 5100 | - | 4380 | - |
| 2011-11-25 | 4540 | 4400 | 4280 | 4260 | 5100 | - | 4380 | - | |
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 濟(jì)鋼 | 文豐 | 日鋼 | 邯鋼 | - | 唐山 | - | |
| 漲幅 | -20 | -80 | -20 | -90 | 0 | - | 0 | - | |
| 萊蕪 | 2011-11-18 | - | 4340 | - | 4280 | 5000 | - | - | 4490 |
| 2011-11-25 | - | 4320 | - | 4280 | 4920 | - | - | 4430 | |
| 產(chǎn)地 | - | 萊鋼 | - | 萊鋼 | 泰鋼 | - | - | 萊鋼 | |
| 漲幅 | - | -20 | - | 0 | -80 | - | - | -60 | |
| 泰安 | 2011-11-18 | 4470 | 4230 | 4300 | - | - | 4370 | 4480 | |
| 2011-11-25 | 4430 | 4220 | 4260 | - | - | 4300 | 4480 | ||
| 產(chǎn)地 | - | 萊鋼 | 文豐 | 日鋼 | - | - | 萊鋼 | 萊鋼 | |
| 漲幅 | - | -40 | -10 | -40 | - | - | -70 | 0 | |
| 濰坊 | 2011-11-18 | 4600 | 4460 | 4300 | 4280 | 5100 | - | - | - |
| 2011-11-25 | 4600 | 4450 | 4300 | 4260 | 5050 | - | - | - | |
| 產(chǎn)地 | 日鋼 | 萊鋼 | 濟(jì)鋼 | 萊鋼 | 唐鋼 | - | - | - | |
| 漲幅 | 0 | -10 | 0 | -20 | -50 | - | - | - | |
| 臨沂 | 2011-11-18 | - | 4430 | 4400 | 4280 | - | - | 4650 | - |
| 2011-11-25 | - | 4400 | 4350 | 4250 | - | - | 4630 | - | |
| 產(chǎn)地 | - | 濟(jì)鋼 | 濟(jì)鋼 | 日鋼 | - | - | 濟(jì)鋼 | - | |
| 漲幅 | - | -30 | -50 | -30 | - | - | -20 | - | |
| 煙臺(tái) | 2011-11-18 | 4560 | 4440 | 4320 | 4350 | 5500 | - | - | - |
| 2011-11-25 | 4560 | 4470 | 4320 | 4330 | 5500 | - | - | - | |
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 萊鋼 | 文豐 | 日鋼 | 鞍鋼 | - | - | - | |
| 漲幅 | 0 | 30 | 0 | -20 | 0 | - | - | - | |
| 淄博 | 2011-11-18 | 4530 | 4380 | 4400 | 4320 | - | - | 4550 | 4700 |
| 2011-11-25 | 4490 | 4350 | 4300 | 4300 | - | - | 4550 | 4670 | |
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 萊鋼 | 濟(jì)鋼 | 邯鋼 | - | - | 濟(jì)鋼 | 萊鋼 | |
| 漲幅 | -40 | -30 | -100 | -20 | - | - | 0 | -30 | |
| 濟(jì)寧 | 2011-11-18 | - | 4450 | 4300 | 4330 | - | - | 4330 | 4700 |
| 2011-11-25 | - | 4450 | 4250 | 4300 | - | - | 4330 | 4700 | |
| 產(chǎn)地 | - | 萊鋼 | 濟(jì)鋼 | 濟(jì)鋼 | - | - | 唐山 | 萊鋼 | |
| 漲幅 | - | 0 | -50 | -30 | - | - | 0 | 0 | |
| 博興 | 2011-11-18 | - | - | - | - | - | 5000 | - | - |
| 2011-11-25 | - | - | - | - | - | 4950 | - | - | |
| 產(chǎn)地 | - | - | - | - | - | 鞍鋼 | - | - | |
| 漲幅 | - | - | - | - | - | -50 | - |
本周山東市場(chǎng)所有品種價(jià)格下跌,其中熱軋卷板跌幅最大,螺紋鋼跌幅最小,具體情況如下:
建筑鋼材:本周山東市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格全線(xiàn)小幅下調(diào),截至周五,主要市場(chǎng)高線(xiàn)Q235Φ6.5mm的平均價(jià)格4538元/噸,和上周相比上調(diào)了28元/噸;螺紋HRB335Ф16-25mm規(guī)格市場(chǎng)平均價(jià)格在4401元/噸左右,較上周相比上調(diào)了24元/噸左右。本周開(kāi)市以來(lái),山東市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中有升,市場(chǎng)需求有所增加,成交尚可。受天氣逐漸降溫轉(zhuǎn)冷影響,市場(chǎng)需求量有所減少,山東市場(chǎng)建材價(jià)格穩(wěn)中有降。市場(chǎng)目前依舊保持低位庫(kù)存,萊鋼永鋒的貿(mào)易商依舊鋼廠直發(fā)較多,市場(chǎng)工地需求有所減少,已幫流通量持平。規(guī)格方面缺貨依舊,尤其是Ф14缺貨嚴(yán)重,市場(chǎng)價(jià)格較高。目前市場(chǎng)逐步邁向冬季,在臨近冬眠這段時(shí)間需求正在逐步的減弱。12月是眾所周知的淡季,隨著消費(fèi)淡季的到來(lái),終端需求或?qū)⒊掷m(xù)走弱,商家對(duì)后市信心不足。預(yù)計(jì)下周山東市場(chǎng)或?qū)⒈P(pán)整維穩(wěn)為主。
中厚板:本周中厚板市場(chǎng)價(jià)格較上周價(jià)格下跌30元/噸,報(bào)價(jià)在4275元/噸。二類(lèi)鋼廠方面,目前普陽(yáng)、文豐鋼廠依然檢修中,市場(chǎng)上資源量不大,鋼廠鎖價(jià)在4060元/噸,但訂單很不理想。濟(jì)鋼本周掛牌和優(yōu)惠同時(shí)減少200元/噸,反應(yīng)鋼廠掛牌虛高,但又不愿意降價(jià)的心態(tài)。由于當(dāng)前鋼廠資源較低,加上前期高價(jià)位資源依然存在,因此本地市場(chǎng)的價(jià)格穩(wěn)弱居多。目前本地商家對(duì)后市持觀望態(tài)勢(shì),當(dāng)前以消化庫(kù)存為主。目前部分前期減產(chǎn)的鋼廠又開(kāi)始恢復(fù)生產(chǎn),這樣12月份預(yù)計(jì)又會(huì)面臨高庫(kù)存的局面,到時(shí)不排除價(jià)格會(huì)繼續(xù)進(jìn)行盤(pán)整運(yùn)行。不少鋼廠高價(jià)位礦已經(jīng)消耗的差不多,后期成本下行也鐵板釘釘,因此短期內(nèi)價(jià)格穩(wěn)弱的可能性較大。
熱軋板卷:本周熱軋板卷市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌,截至本周五,山東主要市場(chǎng)4.75mm熱軋普碳卷的平均價(jià)格為4274元/噸,較上周末上漲34元/噸。本周來(lái)省內(nèi)市場(chǎng)熱卷價(jià)格較為一直處于松動(dòng)的狀態(tài),這兩天掛牌價(jià)格出現(xiàn)下跌,市場(chǎng)較弱。下跌的主要原因是近期外圍市場(chǎng)環(huán)境不佳,加上連日來(lái)出貨情況都比較差,終端需求很弱,還有就是月底商家要回籠資金,低價(jià)出貨。但是市場(chǎng)跌價(jià)后,成交并未見(jiàn)明顯起色,馬上進(jìn)入淡季,后期市場(chǎng)可能會(huì)持續(xù)這樣的狀態(tài)。
冷軋板卷:山東市場(chǎng)本周冷軋板卷呈現(xiàn)弱勢(shì)下跌態(tài)勢(shì)。截止本周五,山東市場(chǎng)1.0mm冷軋普卷的評(píng)價(jià)價(jià)格在5104元/噸,較上周36下跌??傮w來(lái)看,濟(jì)南、濰坊等地區(qū)冷軋價(jià)格都出現(xiàn)不同程度的下挫,當(dāng)前市場(chǎng)最低價(jià)出現(xiàn)在萊蕪市場(chǎng)萊鋼和泰鋼資源1.0mm薄板卷在4920元/噸;煙臺(tái)價(jià)格仍然維持較高水平。市場(chǎng)反饋,近幾天來(lái)市場(chǎng)成交相當(dāng)不好,商家明顯感覺(jué)求購(gòu)電話(huà)減少,商家對(duì)后市普遍看空。從目前狀況來(lái)看,受美歐國(guó)家“雙債危機(jī)”問(wèn)題影響引發(fā)世界經(jīng)濟(jì)衰退,在短時(shí)間內(nèi)山東市場(chǎng)冷軋板卷將維持弱勢(shì)運(yùn)行。
大中型材:本周山東市場(chǎng)大中型材價(jià)格小幅下跌。截至本周五,山東主要市場(chǎng)16#槽鋼的平均價(jià)格在4423元/噸,較上周五價(jià)格下跌28元/噸。原材料方面,唐山鋼坯價(jià)格本周跌幅較大,累計(jì)跌幅已達(dá)到100元/噸。成本支撐開(kāi)始走弱,型材價(jià)格后期或隨之下行。庫(kù)存及成交情況,近期終端需求不好,省內(nèi)開(kāi)始進(jìn)入冬季,鋼材進(jìn)入淡季,后期成交可能不會(huì)有太大改善,市場(chǎng)弱勢(shì)運(yùn)行。鋼廠方面,今天萊鋼出中旬保值政策,中小保值150元/噸,工槽保值100元/噸。近一段時(shí)間的期貨行情持續(xù)下挫,讓貿(mào)易商看空心態(tài)愈濃,所以市場(chǎng)主要品種價(jià)格或弱穩(wěn)或小幅下跌。在整個(gè)市場(chǎng)的帶動(dòng)下,型鋼產(chǎn)品或在后期也難以堅(jiān)挺。
涂鍍板卷:本周山東市場(chǎng)鍍鋅板卷在華北鍍鋅廠家集體拉漲帶動(dòng)下,加上本地商家認(rèn)為前期價(jià)格基本低位,后期風(fēng)險(xiǎn)較小,補(bǔ)倉(cāng)意愿增加,市場(chǎng)價(jià)格拉漲幅度較大。尤其是0.17/0.18*1000mm的資源,累計(jì)漲幅達(dá)300-350元/噸。價(jià)格拉漲后,市場(chǎng)終端需求并未明顯放量,多數(shù)資源都在貿(mào)易商手中流通,市場(chǎng)庫(kù)存有所增加,且前期缺貨狀態(tài)得到改善,因其他市場(chǎng)價(jià)格均未上漲,市場(chǎng)資源補(bǔ)充齊全后,價(jià)格上漲動(dòng)力明顯減弱,實(shí)際成交價(jià)格有小幅松動(dòng)跡象。截止當(dāng)前,0.3mm彩基板平均價(jià)格為4970元/噸,較上周均價(jià)4892元/噸上漲78元/噸;1.0mm鞍鋼民用板平均價(jià)格為4970元/噸,較上周均價(jià)下跌30元/噸。
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