助力樓市去庫存 明年棚改任務或定為600萬套

在2015年580萬套城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的任務基礎上，2016年的棚改任務可能會確定為600萬套，且貨幣化安置的比例有望進一步提高。

包括棚戶區(qū)改造在內(nèi)的2016年全國保障房建設計劃數(shù)，數(shù)日后將由住房和城鄉(xiāng)建設部召開的全國住房城鄉(xiāng)建設會議上予以最終確定。

《人民日報》22日刊發(fā)《更好發(fā)揮社會保障穩(wěn)定器作用——中央經(jīng)濟工作會議解讀》的報道稱，要利用貨幣化安置，打通保障房商品房之間的通道。

該文引述國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲的話稱，根據(jù)目前住房市場的現(xiàn)實情況，有必要利用貨幣化安置打通保障房與商品房之間的通道，實現(xiàn)住房存量資源的優(yōu)化配置。

“明年還有600萬套的棚改任務。在高庫存城市，通過貨幣化安置方式，以商品房庫存來解決非?，F(xiàn)實?，F(xiàn)在很多地方樓市去庫存壓力很大，再建實物保障房，實際上是給市場加壓，不如盤活存量資源。”任興洲說。

中新社稍早前的報道也稱，2016年全國棚改任務為600萬套，仍將有6個省的建設任務超過30萬套。

關(guān)于提升棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例的建議，在12月初的一個會議上也傳遞出類似信號。

12月1日，“全國農(nóng)發(fā)行貸款工作經(jīng)驗交流會暨公租房分配入住工作年度總結(jié)會”在湖北省宜昌市召開,住建部副部長王寧在會上透露，截至2015年10月底，全國總計完成580萬套的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，提前完成全年目標任務。

2015年，全國開工建設保障性住房740萬套，其中棚改580萬套，為歷年之最，湖北、山東、河南、貴州等7個省的全年棚改任務超過30萬套。

王寧表示，貨幣化安置在棚戶區(qū)改造安置中的比例大幅提高，成為2015年棚改工作的一大亮點。截至10月底，2015年棚改貨幣化安置162萬戶，占全年棚改開工量的28%，較2014年提高了19個百分點。

今年6月，國務院下發(fā)《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關(guān)工作的意見》，提出推進棚改貨幣化安置，要求各地要制定相關(guān)指導意見和具體安置目標。

此后，地方政府紛紛出臺相關(guān)文件，要求提升當?shù)嘏飸魠^(qū)改造的貨幣化安置比例。

云南省政府辦公廳近日發(fā)布《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見》，對我省棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的具體措施、支持政策、組織保障進行明確?！兑庖姟芬蟾鞯卣J真開展摸底調(diào)查，原則上按照貨幣化安置比例不低于50%的目標做好項目安排。

12月初，江蘇省政府辦公廳也下發(fā)《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)(危舊房)改造貨幣化安置的意見》，提出從2016年起，各市、縣貨幣化安置比例原則上不低于50%。

根據(jù)公開資料，提出2016年棚改貨幣化安置比例不低于50%計劃的省份還有湖南和陜西等。

貴州省政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于做好棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的實施意見》要求，原則上各市(州)、縣(市、區(qū)、特區(qū))人民政府要結(jié)合實際，原則上按貨幣化安置比例不低于50%(除綜合整治及危舊房改造項目外)的目標作好項目安排。庫存量大、消化周期長的要進一步提高比例;個別條件具備的要力爭棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例達100%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。