南京二手房周銷量首次下降 市場漸趨理性

自從契稅新政實(shí)施后，南京二手房市場著實(shí)火熱了一把，量價(jià)齊升。但是上周南京二手房周成交量出現(xiàn)了首次下跌，市場人士分析認(rèn)為，這與二手房價(jià)格處于高位、優(yōu)質(zhì)房源漸售罄和政策利好被消化后市場漸趨理性有關(guān)。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交量為3904套，較上上周的4505套下滑601套，環(huán)比下跌了約13個(gè)百分點(diǎn)。這是自今年2月份契稅新政實(shí)施以后，二手房市場首次出現(xiàn)單周成交量下降現(xiàn)象。

成交量減少了，市場上的掛牌房源量也在走“下坡路”。據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道，上周南京二手房掛牌量為3602套，比前一周下降622套，降幅為約14.7個(gè)百分點(diǎn)，掛牌量的減少表明南京二手房的活躍度正在降低。

對此，南京江寧適安房產(chǎn)總經(jīng)理程明認(rèn)為，自2月份以來，二手房價(jià)格不斷上漲，契稅新政剛實(shí)施時(shí)，房主隔夜?jié)q價(jià)的情況屢見不鮮。到目前為止，雖然漲價(jià)的情況不再為常態(tài)，但是由于之前市場價(jià)格的不斷上漲，現(xiàn)在整個(gè)二手房價(jià)格已經(jīng)處于一個(gè)高位，買家并不是像之前一樣沖動(dòng)了。“另外一方面也是因?yàn)榻瓕師狳c(diǎn)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)房源已經(jīng)慢慢的快賣完了，有的買主也不愿考慮位置稍微偏點(diǎn)或者房齡老點(diǎn)的其他地方。”

“2月份契稅新政剛實(shí)施的時(shí)候，整個(gè)二手房市場都很不理性。經(jīng)過近一個(gè)半月，政策對市場的影響情況很明朗，買賣雙方也都變理性多了。”五礦悅居江寧分公司劉傳響說。

雖然二手房價(jià)格經(jīng)過非理性上漲后居高不下，但是也有在2月買房的購房者變得更加理性，顯得有些后悔。“2月份時(shí)，我看房子有點(diǎn)沖動(dòng)，雖然我房子交了定金，但是我現(xiàn)在還是每天在網(wǎng)上找有沒有更合適的房源。如果房主想再漲價(jià)賣給其他人的話，我就拿著違約金再慢慢看其他的。”施先生說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。