鄭州樓市調(diào)控再度升級(jí) 合規(guī)化P2P投資成焦點(diǎn)

眼看著年關(guān)將至，而樓市的調(diào)控政策還在步步緊逼，近兩日以鄭州和武漢為主的二線城市樓市調(diào)控再度升級(jí)，讓不少投資者感受到了樓市不可逆轉(zhuǎn)的寒冬氣息。

冬至夜，鄭州市限購(gòu)加碼再升級(jí)，外地戶籍人口需連續(xù)繳納兩年社?；蛘邆€(gè)稅才具備購(gòu)房資格，這斷了不少外地人在鄭州買房的念頭。本以為政策調(diào)動(dòng)到此為止，昨夜網(wǎng)絡(luò)瘋傳的“河南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制”的文件無(wú)疑再一次給改善型購(gòu)房者和投資客們當(dāng)頭一棒：鄭州調(diào)控認(rèn)房認(rèn)貸，有房或有貸首付比例調(diào)至60%!

在全國(guó)樓市調(diào)控的“殺威棒”下，多地樓市成交量出現(xiàn)斷崖式下滑。近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，此外，還對(duì)其中15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對(duì)性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，房?jī)r(jià)開始降溫。有地產(chǎn)首席分析師指出，這一輪收緊政策，雖然看似一城一策，但如此密集出臺(tái)，不排除是在高層施壓下的集體舉動(dòng)。

樓市即將入冬，是多數(shù)投資者的一致看法。在這種情形之下，合規(guī)化的P2P正成為投資者關(guān)注的新焦點(diǎn)。事實(shí)上，這一情形在2015年股災(zāi)期間曾經(jīng)上演——股市從沸點(diǎn)跌入冰點(diǎn)的過(guò)程中，從股市中出逃的部分資金出于避險(xiǎn)考慮涌入P2P，給行業(yè)帶來(lái)了較強(qiáng)支撐。不過(guò)，目前的情形與去年相比也有著明顯的區(qū)別，這其中的最大差異在于，納入新的監(jiān)管體系之中的P2P正在步入正軌，P2P正被越來(lái)越多的投資者接納，進(jìn)而憑借確定性的收益成為投資者的新寵。

從投資者的角度來(lái)看，炒房投資明顯已經(jīng)不符合當(dāng)下的投資市場(chǎng)。隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動(dòng)互聯(lián)普及率的提高，包括P2P理財(cái)在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)方式成為新寵。以近兩年來(lái)備受投資者青睞的三益寶為例，其年化收益率8%-15%，收益遠(yuǎn)高于銀行理財(cái)產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)性又遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于股市。投資周期主要為3-12個(gè)月，比較適合穩(wěn)健型的中短期投資者們。隨著近一年來(lái)國(guó)家先后出臺(tái)的一系列監(jiān)管政策，更加確立了P2P平臺(tái)的合法身份，不僅為行業(yè)正名，也讓投資者更加安心。

縱觀目前的市場(chǎng)行情，明顯的格局變化更有利于投資者對(duì)整體行情保持清醒的認(rèn)識(shí)，并及時(shí)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。投資者勢(shì)必要根據(jù)自身的實(shí)際情況，合理分散投資，優(yōu)化投資組合，從而形成適合自己的投資方式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。