鄭州9宗地塊全部以起始價成交 “國”字頭企業(yè)摘8宗

臨近春節(jié)，鄭州土地市場活躍，本周共有4次網(wǎng)上集中拍賣，數(shù)量達到38宗。于17日進行的第一批競拍就出現(xiàn)了全部以起始價成交的情況，其中有8宗被“國”字頭企業(yè)——河南投資集團有限公司（簡稱河南投資集團）和河南省國有資產(chǎn)控股運營集團有限公司（簡稱河南國控）收入囊中。

1月17日上午，鄭州市9宗地塊集中出讓，都屬于合村并城或城中村改造地塊。其中，7宗土地屬于二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)城改地，1宗是惠濟區(qū)崗李村合村并城地塊，1宗為管城區(qū)南三環(huán)南、紫辰路西的商務用地。

最終競拍結(jié)果讓人感到意外，9宗土地均無競爭，全部以起始價成交。

結(jié)果顯示，鄭政出[2016]168~172號（網(wǎng)）、174號（網(wǎng)）和175號（網(wǎng)）等7宗土地被鄭州天地康頌置業(yè)有限公司摘牌，樓面價3890~4393元/平方米。據(jù)商報記者調(diào)查得知，該公司為河南頤城控股有限公司（簡稱頤城控股）即原來的河南天地置業(yè)有限公司旗下的子公司，而頤城控股正是河南投資集團的全資子公司。

鄭政出[2016]173號（網(wǎng)）地塊則被河南駿惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，該公司是河南國控旗下子公司。鄭政出[2016]176號（網(wǎng)）地塊則被河南正商中州置業(yè)有限公司摘得。

有業(yè)內(nèi)人士分析，此次城改地塊拍賣結(jié)果有一種信號意義，即以后鄭州市在城改用地政策方向上將有重大轉(zhuǎn)變，即城改用地前期拆遷改造，將不再由開發(fā)商參與，而是由政府或者政府旗下的國有房地產(chǎn)企業(yè)，來主導城改用地的拆遷改造，將土地變成“凈地”，而后可能再走招標形式，相當于第二次土拍。

不過，上述分析并未得到有關政府部門人士的權(quán)威認可。商報記者聯(lián)系其他業(yè)內(nèi)人士，也沒有得到確切消息。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。