一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。
1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積859194萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面積607029萬平方米，下降3.8%。房屋新開工面積76067萬平方米，下降36.1%。其中，住宅新開工面積55919萬平方米，下降36.8%。房屋竣工面積32028萬平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面積23279萬平方米，下降22.7%。
二、商品房銷售和待售情況
1—7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，其中住宅銷售面積下降27.1%。商品房銷售額75763億元，下降28.8%，其中住宅銷售額下降31.4%。
7月末，商品房待售面積54655萬平方米，同比增長7.5%。其中，住宅待售面積增長14.1%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金88770億元，同比下降25.4%。其中，國內(nèi)貸款11030億元，下降28.4%；利用外資53億元，增長20.7%；自籌資金31495億元，下降11.4%；定金及預(yù)收款28575億元，下降37.1%；個(gè)人按揭貸款14169億元，下降25.2%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為95.26。
表1 2022年1—7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 79462 | -6.4 |
其中：住宅 | 60238 | -5.8 |
辦公樓 | 3035 | -10.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 6408 | -10.2 |
房屋施工面積（萬平方米） | 859194 | -3.7 |
其中：住宅 | 607029 | -3.8 |
辦公樓 | 33664 | -3.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 77015 | -9.0 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 76067 | -36.1 |
其中：住宅 | 55919 | -36.8 |
辦公樓 | 1904 | -35.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 5202 | -37.5 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 32028 | -23.3 |
其中：住宅 | 23279 | -22.7 |
辦公樓 | 952 | -32.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 2674 | -30.2 |
土地購置面積（萬平方米） | 4546 | -48.1 |
土地成交價(jià)款（億元） | 2918 | -43.0 |
商品房銷售面積（萬平方米） | 78178 | -23.1 |
其中：住宅 | 66087 | -27.1 |
辦公樓 | 1838 | 9.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 4750 | 6.2 |
商品房銷售額（億元） | 75763 | -28.8 |
其中：住宅 | 66328 | -31.4 |
辦公樓 | 2480 | 3.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 4772 | -2.0 |
商品房待售面積（萬平方米） | 54655 | 7.5 |
其中：住宅 | 26092 | 14.1 |
辦公樓 | 3905 | 5.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12352 | -3.5 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 88770 | -25.4 |
其中：國內(nèi)貸款 | 11030 | -28.4 |
利用外資 | 53 | 20.7 |
自籌資金 | 31495 | -11.4 |
定金及預(yù)收款 | 28575 | -37.1 |
個(gè)人按揭貸款 | 14169 | -25.2 |
表2 2022年1—7月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地 區(qū) | 投資額 |
| 同比增長 |
|
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計(jì) | 79462 | 60238 | -6.4 | -5.8 |
東部地區(qū) | 42905 | 31558 | -5.3 | -5.0 |
中部地區(qū) | 17294 | 13995 | -2.4 | -2.3 |
西部地區(qū) | 16906 | 12805 | -9.7 | -8.5 |
東北地區(qū) | 2357 | 1880 | -25.2 | -22.2 |
表3 2022年1—7月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地 區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對(duì)數(shù) | 同比增長 | 絕對(duì)數(shù) | 同比增長 | |
全國總計(jì) | 78178 | -23.1 | 75763 | -28.8 |
東部地區(qū) | 31103 | -27.4 | 42715 | -31.0 |
中部地區(qū) | 23693 | -16.5 | 16567 | -22.7 |
西部地區(qū) | 21131 | -21.6 | 14721 | -27.0 |
東北地區(qū) | 2251 | -35.4 | 1760 | -39.5 |
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
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