一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。
2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積904999萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積639696萬平方米，下降7.3%。房屋新開工面積120587萬平方米，下降39.4%。其中，住宅新開工面積88135萬平方米，下降39.8%。房屋竣工面積86222萬平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面積62539萬平方米，下降14.3%。
二、商品房銷售和待售情況
2022年，商品房銷售面積135837萬平方米，比上年下降24.3%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308億元，下降26.7%，其中住宅銷售額下降28.3%。
2022年末，商品房待售面積56366萬平方米，比上年增長10.5%。其中，住宅待售面積增長18.4%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2022年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金148979億元，比上年下降25.9%。其中，國內(nèi)貸款17388億元，下降25.4%；利用外資78億元，下降27.4%；自籌資金52940億元，下降19.1%；定金及預(yù)收款49289億元，下降33.3%；個(gè)人按揭貸款23815億元，下降26.5%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2022年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.35。
表1 2022年1—12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標(biāo) | 絕對量 | 比上年增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 132895 | -10.0 |
其中：住宅 | 100646 | -9.5 |
辦公樓 | 5291 | -11.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 10647 | -14.4 |
房屋施工面積（萬平方米） | 904999 | -7.2 |
其中：住宅 | 639696 | -7.3 |
辦公樓 | 34917 | -7.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 79966 | -11.8 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 120587 | -39.4 |
其中：住宅 | 88135 | -39.8 |
辦公樓 | 3180 | -39.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 8195 | -41.9 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 86222 | -15.0 |
其中：住宅 | 62539 | -14.3 |
辦公樓 | 2612 | -22.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 6800 | -22.0 |
土地購置面積（萬平方米） | 10052 | -53.4 |
土地成交價(jià)款（億元） | 9166 | -48.4 |
商品房銷售面積（萬平方米） | 135837 | -24.3 |
其中：住宅 | 114631 | -26.8 |
辦公樓 | 3264 | -3.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 8239 | -8.9 |
商品房銷售額（億元） | 133308 | -26.7 |
其中：住宅 | 116747 | -28.3 |
辦公樓 | 4528 | -3.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 8127 | -16.1 |
商品房待售面積（萬平方米） | 56366 | 10.5 |
其中：住宅 | 26947 | 18.4 |
辦公樓 | 4073 | 7.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 12558 | -1.6 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 148979 | -25.9 |
其中：國內(nèi)貸款 | 17388 | -25.4 |
利用外資 | 78 | -27.4 |
自籌資金 | 52940 | -19.1 |
定金及預(yù)收款 | 49289 | -33.3 |
個(gè)人按揭貸款 | 23815 | -26.5 |
表2 2022年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
地區(qū) | 投資額（億元） | 比上年增長（%） | ||
住宅 | 住宅 | |||
全國總計(jì) | 132895 | 100646 | -10.0 | -9.5 |
東部地區(qū) | 72478 | 53066 | -6.7 | -6.3 |
中部地區(qū) | 28931 | 23462 | -7.2 | -7.1 |
西部地區(qū) | 27481 | 20911 | -17.6 | -16.9 |
東北地區(qū) | 4005 | 3207 | -25.5 | -22.5 |
表3 2022年1—12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
地區(qū) | 商品房銷售面積 | 商品房銷售額 | ||
絕對數(shù)（萬平方米） | 比上年增長（%） | 絕對數(shù)（億元） | 比上年增長（%） | |
全國總計(jì) | 135837 | -24.3 | 133308 | -26.7 |
東部地區(qū) | 56388 | -23.0 | 77413 | -25.1 |
中部地區(qū) | 40750 | -21.3 | 28358 | -25.7 |
西部地區(qū) | 34590 | -27.7 | 24456 | -30.6 |
東北地區(qū) | 4109 | -37.9 | 3080 | -40.9 |
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
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