樓市“促穩(wěn)”舉措提振家電信心，業(yè)內(nèi)提醒板塊估值仍在高位

近期，陸續(xù)有城市出臺政策“促穩(wěn)”房地產(chǎn)市場，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)如家電家居等預(yù)期有所改善，相關(guān)公司標(biāo)的近日受到市場持續(xù)追捧。業(yè)內(nèi)人士在接受財(cái)聯(lián)社記者采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)政策變化可快速傳導(dǎo)至關(guān)聯(lián)行業(yè)、提振市場信心，但基本面改善仍有待持續(xù)的政策支持。

一些城市相繼推出房地產(chǎn)市場“促穩(wěn)”政策，對產(chǎn)業(yè)鏈下游的家電、家居行業(yè)，有信心提振效果。

青島6月2日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，新建商品房出售條件由網(wǎng)簽滿5年變更為網(wǎng)簽滿3年，取證滿2年；二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年；限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%；非限購區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%。

財(cái)聯(lián)社6月1日消息顯示，蘇州公積金賬戶可提取支付首付。此外，自5月25日起，天津調(diào)整公積金貸款政策，核查房屋套數(shù)只看申請貸款人房屋數(shù)量，不再核查公積金貸款情況，執(zhí)行了“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，房地產(chǎn)政策變化，對購房需求產(chǎn)生影響，傳導(dǎo)到家電家居行業(yè)“會(huì)很快”，只需要幾個(gè)月的時(shí)間。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)銷量與部分家電家居品類銷售呈現(xiàn)明顯的正相關(guān)關(guān)系。

家居業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)不景氣對家居行業(yè)的影響還是很大的。家居行業(yè)之前在快速增長的時(shí)候，估值比較高，很多都有30多倍。但2020年以來，受房地產(chǎn)市場不景氣影響，家居板塊的整體估值水平一直在下降。由于這種影響還要持續(xù)，行業(yè)增長無法維持在以前的水平，所以估值還需要調(diào)整。

也有行業(yè)人士指出，家居行業(yè)主要受居民收入預(yù)期和消費(fèi)意愿不強(qiáng)的影響，如果這波上漲行情只是炒政策，估計(jì)難以持續(xù)。

嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，家電家居板塊近期上漲需要有持續(xù)的政策面支持，把安居樂業(yè)的情緒傳導(dǎo)為市場信心，否則或成為曇花一現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。