專(zhuān)家：全國(guó)樓市真實(shí)庫(kù)存或需6至7年去化

12月16日，由全經(jīng)聯(lián)和房訊網(wǎng)主辦的“中國(guó)寫(xiě)字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會(huì)”在北京舉行。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，2015年全國(guó)商品房的成交量有望接近或超過(guò)2013年的最高水平，但從全國(guó)商品房待售面積來(lái)看，截至11月超過(guò)6.9億平米，2011年以來(lái)的5年中幾乎每年新增加1億平米左右，這還沒(méi)有包括全國(guó)大批在建項(xiàng)目、以及已經(jīng)賣(mài)出土地但還未動(dòng)工的項(xiàng)目；一些城市前幾年開(kāi)發(fā)量過(guò)大，使得去庫(kù)存艱難。

平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉則認(rèn)為，全國(guó)樓市去庫(kù)存需要6-7年時(shí)間。據(jù)長(zhǎng)江證券統(tǒng)計(jì)，廣義商品房去化周期仍然徘徊在6年左右，2015年全年的銷(xiāo)售高增長(zhǎng)沒(méi)能給地產(chǎn)行業(yè)高庫(kù)存格局帶來(lái)實(shí)質(zhì)性改觀。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。