專家：全國樓市真實庫存或需6至7年去化

12月16日，由全經(jīng)聯(lián)和房訊網(wǎng)主辦的“中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會”在北京舉行。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一表示，2015年全國商品房的成交量有望接近或超過2013年的最高水平，但從全國商品房待售面積來看，截至11月超過6.9億平米，2011年以來的5年中幾乎每年新增加1億平米左右，這還沒有包括全國大批在建項目、以及已經(jīng)賣出土地但還未動工的項目；一些城市前幾年開發(fā)量過大，使得去庫存艱難。

平安證券首席經(jīng)濟學家鐘偉則認為，全國樓市去庫存需要6-7年時間。據(jù)長江證券統(tǒng)計，廣義商品房去化周期仍然徘徊在6年左右，2015年全年的銷售高增長沒能給地產(chǎn)行業(yè)高庫存格局帶來實質(zhì)性改觀。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。